Не можеш заплатити то відпрацюй: нові правила розрахунку за комуналку
Кабінет міністрів України затвердив постанову, яка дозволяє мешканцям багатоквартирних будинків погасити борги перед об'єднаннями співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Для цього боржник може укласти договір безпосередньо зі своїм ОСББ і відпрацювати свій борг.
Як зауважила начальник управління розвитку житлово-комунального господарства Департаменту житлово-комунальної інфраструктури КМДА Віра Радченко, Постановою Кабміну №177 вносяться зміни до чинного порядку взаємозаліків між товариствами співвласників багатоквартирних будинків та власниками житла, які мають заборгованість по комунальних платежах.
- Тобто, ця постанова стосується тільки ОСББ та людей, що заборгували квартирну плату й за обслуговування прибудинкових територій, - уточнює Віра Радченко. - Відпрацювати у будинку, маючи борги за електрику чи опалення не вийде. Крім того якщо людина - боржник проживає у будинку, підпорядкованому комунальному ЖЕД, то використати механізм відпрацювання боргів також не можливо. Тому, що в Постанова стосується лише ОСББ, де рішення приймають співвласники будинку. Ні на ЖЕДи, ні на керуючі компанії, ні на відомче житло її норми не поширюються. А комунальний ЖЕД не зможе списати заборгованість навіть якщо, теоретично, оформить боржника на роботу.
Віра Радченко підкреслила, що рішення про відпрацювання за борги приймає правління ОСББ. Людина, що відпрацьовує, може виконати ту роботу, з якою вміє вправлятися. Найпопулярніше – це прибирання території, фарбування, миття під’їздів, інколи, якщо це фахівець, він може полагодити мережі у будинку. Але роботи мають бути лише на суму його боргу.
- Варто зауважити, що не в усякому ОСББ можна застосувати механізм Постанови № 177. Все залежить від того, як складено статут ОСББ, затверджений загальними зборами співвласників. Якщо в ньому немає чіткої норми, що дозволяє правлінню ОСББ самостійно укладати будь-які договори з реструктуризації заборгованості, то таке рішення може бути прийнято виключно на загальних зборах.
Вигода для ОСББ від сплати боргу працею вигідна лише у випадку, коли мешканець-боржник має відповідну підтверджену кваліфікацію – слюсар, електрик, столяр чи маляр. Або коли у будинку немає постійної прибиральника -двірника.
Що треба знати, погоджуючись відробляти борг у своєму будинку: потрібна заява від того, хто відробляє, де прописано, на яку суму він виконує роботу. Потім після прийняття рішення правлінням чи загальними зборами, укладається договір, де чітко прописують обсяг робіт, обладнання, матеріали, терміни й відповідальність сторін. Після виконання, потрібен акт приймання роботи, спираючись на який збори чи правління спише борг мешканцю.
За інформацією: vechirniykiev.com.ua