Обговорення проекту розбудови Микільської Слобідки триває
Триває громадське обговорення проекту розвитку мікрорайону Микільська Слобідка у Дніпровському районі столиці. Територіально воно торкається частини вздовж набережної від Броварського проспекту до колишнього цегельного заводу, котра, згідно діючого Генерального плану розвитку міста Києва до 2020 року, віднесена до рекреаційної зони – тобто зони відпочинку. Натомість, існує й проект її часткової житлової забудови, що викликає протест у переважної більшості місцевої громади.
Чергове зібрання з обговорення різних аспектів даного проекту відбулося в приміщенні Дніпровської районної державної адміністрації за участі її голови Ярослава Горбунова, народного депутата України і, до речі, мешканки Микільської Слобідки – Наталії Новак і депутата Київської міської ради Олеся Маляревича. Планувалося заслухати позицію забудовника, ознайомитися з деталями його проекту. Проте суспільна гострота обговорюваного питання привела до зали таку велику кількість громадян і, відповідно, так здійняла градус дискусії, що довелося вносити корективи. Втім, основоположні позиції сторін з’ясовано, відтак, проведене обговорення не минуло марно.
У вступному слові Ярослав Горбунов запропонував виходити з того, що райдержадміністрація, яку він очолює, жодного правового регуляторного впливу на питання забудови не має – це все у повноваженні влади міста. Відтак, керуючися виключно інтересами місцевої громади, приміщення РДА слугуватиме лише дискусійним майданчиком стосовно цього суспільно гострого питання.
Проект розвитку прибережної зони Микільської Слобідки представив Андрій Кузійчук – заступник директора ТОВ «Нова Слобідка». Його інформативний екскурс у минуле виявив, що, рішенням Київради ще 2006 року, земельна ділянка вздовж річки Десенка від Броварського проспекту до території колишнього цегельного заводу є проданою компанії «Укрбуд».
У подальшому, продовжив пан Кузійчук, після проведеної експертизи погоджувальних інстанцій, у 2010 році частину згадуваної земельної ділянки викупила з правом приватної власності компанія ТОВ «Нова Слобідка», а частину – у 50-метровій природоохоронній зоні вздовж річки Десенка, на правах оренди придбала компанія «УЛВ-Холдінг».
«УЛВ-Холдінг» облаштовуватиме рекреаційну прибережну зону. А от ТОВ «Нова Слобідка» планує збудувати висотний житловий комплекс, який і викликає левову частку суспільного невдоволення. Загалом, воно торкається наступного:
- Житлове будівництво у межах 100-метрової прибережної зони (планується ж від 65 метрів од берега) незаконне згідно Водного кодексу України;
- Спорудження вище 50 метрів (16-поверховий будинок) має отримати дозвіл від Державного агентства «Украерорух» (Служба безпеки авіапольотів), якого нема, будувати ж збираються 32-поверхові хмарочоси понад 100 метрів;
- Забудова у прибережній зоні викличе додатковий тиск на грунт, який, просочений водою, спричинить підйом рівня води, що загрожує підтопленням уже існуючих довколишніх будинків, а також виключає можливість спорудження в новобудовах підземного паркінгу;
- Відсутність можливості розширення наявної дорожньої мережі при фактично існуючому стані транспортного колапсу довкола станції метро «Лівобережна», при доданні приблизно ще однієї тисячі транспортних одиниць мешканців новобудови призведе до ще глибшого місцевого транспортного колапсу, що загрожує гуманітарною та техногенною катастрофою для всієї Микільської Слобідки;
- Додання численних новосельців викличе необхідність значного розширення соціальної інфраструктури – магазинів і пунктів побутового обслуговування, дитячих садків, школи, поліклініки тощо, місця для збудови яких, навіть у разі винайдення коштів, уже не залишиться;
- Зрештою, слобідчани воліють мати вздовж своєї прибережної смуги виключно зону відпочинку та фізичного загартування, а не черговий «кам’яний мішок».
Своєю чергою, як крок до компромісу, Андрій Кузійчук (ТОВ «Нова Слобідка») запропонував силами своєї компанії наступне:
- Розпочати роботи не з будівництва житла, а саме з рекреаційної зони: облагородити пляжі з облаштуванням роздягалень і душових кабін, провести благоустрій набережної території зі створенням скверу, мережі дитячих і спортивних майданчиків, громадських туалетів тощо;
- На вимогу мешканців мікрорайону зупинити технічні зливостоки у річку з території колишнього цегельного заводу, що забруднює акваторію місцевої Зони відпочинку, фірма за власний кошт терміново проведе роботи з розчистки та подовження діючого колектору та всієї системи зливостоку;
- На соціальну інфраструктуру мікрорайону, згідно умов надання земельної ділянки, компанія відрахує 4% від загального кошторису житлової забудови;
- Етажність житлової забудови буде знижено з 32 до 24;
- Дитячий садок, школа і автопаркінг можуть бути збудовані на території колишнього цегельного заводу.
Задля з’ясування деталей проекту із щойно запропонованими до нього новаціями, а також задля оприлюднення та можливості вивчення наявної погоджувальної документації на цей проект, голова Дніпровської районної державної адміністрації Ярослав Горбунов запропонував у процесі його громадського обговорення зробити перерву.
Дату наступного зібрання з обговорення проекту розвитку мікрорайону Микільська Слобідка буде оголошено за побажанням громади.
Підготовлено відділом з питань внутрішньої політики та зв’язків із громадськістю