Увага! Важлива інформація для мешканців багатоквартирних будинків

Відповідно до частини 1 статті 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками.

Згідно норм зазначеного Закону співвласники зобов’язані визначитись з управителем багатоквартирного будинку, шляхом обрання управителя, створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Мешканці багатоквартирних будинків, де не створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласники якого не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, призначається управитель на конкурсній основі.

Відповідно до розпорядження Київської міської військової адміністрації від 14.11.2024 № 1311 «Про внесення змін до розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 03 березня 2020 року № 389», Дніпровською районною в місті Києві державною адміністрацією як органом, уповноваженим на проведення конкурсу з призначення управителів багатоквартирних будинків у будинках, у яких не створено об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, а також співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком проведено конкурс з призначення Управителя.

За результатами проведеного конкурсу розпорядженням Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації від 07.02.2025 №71 переможцем визначено комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» (в додатку містяться адреси багатоквартирних будинків які увійшли до об’єкту конкурсу).

КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» як Управителем сформовано нові договори про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, в яких визначено нову вартість зазначеної послуги.

Зазначені договори набрали чинності з 01.03.2025 р.

Вартість послуги з управління багатоквартиними будинком становлять витрати на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем, технічне обслуговування ліфтів, систем диспетчеризації, димових та вентиляційних каналів, поточний ремонт конструктивних елементів, технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків) та іншого спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт внутрішньобудинкових систем, прибирання прибудинкової території, прибирання приміщень загального користування (у тому числі допоміжних), прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, дератизація, дезінсекція, придбання електричної енергії для освітлення місць загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирного будинку.

Одночасно Дніпровська районна в місті Києві державна адміністрація звертає увагу на наступне.

Вартість послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу.

Зазначаємо, що у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» органи місцевого самоврядування (уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя) наділені повноваженнями лише щодо підписання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від імені співвласників.

При цьому районні в місті Києві державні адміністрації, як уповноважені особи виконавчого органу місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя, не здійснюють встановлення цін на послуги з управління багатоквартирними будинками.